• R$ 3.500.000

Pousada à venda, 1200 m² por R$ 3.500.000,00 - Itaipu - Niterói/RJ

  • R$ 3.500.000

1.200 m²
630 m²
20 Quartos
25 Banheiros
8 Vagas
  • R$ 3.500.000

1.200 m²
630 m²
20 Quartos
25 Banheiros
8 Vagas
  • VendaR$ 3.500.000R$ 2.917/m²

    IPTUR$ 6.781,24/ano

Sobre o imóvel

1.200 m²
Área construída
630 m²
Área total
20 Quartos
25 Banheiros
8 Vagas
Belíssima Pousada em Itaipú!
Excelente oportunidade de negócio.

Para investidor que busca por oportunidade única em Niterói, pousada com 20 suítes, em pleno funcionamento.

Localizada na Praia de Itaipú, juntinho ao canal, a poucos metros da praia, local de tranquilidade.

A Pousada__________________________________________________
* Estacionamento coberto para 8 carros
* Recepção com computadores, hall de atendimento com sofá e TV, Cozinha para preparo de Lanches, Geladeiras expositoras.
* Ducha para retorno dos banhistas

* Áreas de Serviço__________________________________
* Vestiário com 2 Banheiros
* Estoque e Despensa
* 2 suítes de apoio
* Roupeiro
* Cozinha do Café da manhã
* Cozinha preparo Refeições
* Quarto de ferramentaria e materiais de conserto.
* Lavanderia (Não Industrial)
* Área de secagem de roupas

* Area Social _______________________________________
* 20 suítes com Ar condicionado e ventiladores de teto.
* Piscina Hospedes
* Ducha na Piscina
* Salão para Café da manhã

OBSERVAÇÕES INTERESSANTES:
* 7 suítes com acesso a cadeirantes
* 1 suíte com piscina privativa e vista 360 graus c/ cozinha
* 4 suítes com vista para a piscina
* Todas as suítes com chuveiro elétrico
* Destaque para Mirante com vista 360 graus para as praias, para a zona Sul do RJ que permite ver a queima de fogos do ano novo, vista para a Lagoa de Itaipú, Vista para a Serra.
* Geração de energia elétrica por placas solares em toda a pousada.

DETALHE IMPORTANTE:
* A pousada adquiriu o terreno ao lado e construiu anexo um salão que serve para convenções, festas, reuniões.
* O Salão tem capacidade para cerca de 250 pessoas
* 2 banheiros para convidados
* Ar condicionado e ventiladores
* Acesso para cadeirante
* Cozinha, sala e banheiro para serviços do Buffet
* Telhado com isolamento Acústico e Térmico

>> Câmeras de monitoramento em todas as áreas não privativas<<
>> Pousada com a Licença Sanitária OK <<
>> Alvará Definitivo <<
>> WIFI em todas as áreas da pousada <<

Link com vídeo da Vista 360 graus do mirante da pousada:
https://youtu.be/5Pq0m0pbA_Y

Ao ligar para a SPIN 2703-6161, informe o Código PO007

Características

Água

Alarme

Aquecimento solar

Ar condicionado

Área de serviço

Banheiro de empregada

Copa

Cozinha

Despensa

Dormitório de empregada

Energia elétrica

Interfone

Lavanderia

Litorâneo

Mobiliado

Pé na Areia

Piscina

Piso cerâmico

Porcelanato

TV a cabo

Vista para o mar

  • VendaR$ 3.500.000R$ 2.917/m²

    IPTUR$ 6.781,24/ano

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